老旧小区停车收费要求出示房产证的合法性，可依据《物业管理条例》等法律法规分析。
《物业管理条例》第十一条规定，“下列事项由业主共同决定：（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项”，停车费收取属共有权利事项，需业主共同决定。第四十条规定，“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”。若小区停车收费经业主大会/业委会授权，要求出示房产证确认业主身份，符合保障业主共有权益的原则；若未经授权，即使要求出示房产证，收费行为也违反《物业管理条例》关于业主共同决定的规定，不合法。
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老旧小区停车收费要求出示房产证存在以下特殊情况或例外情形：
1. 小区停车位紧张且属业主共有：若小区停车位严重不足，为优先保障业主停车，物业要求出示房产证确认身份，即使未在合同中明确约定，只要经业主大会同意，该要求通常合法，且能有效避免非业主占用业主车位。
2. 购房合同中含停车位使用权：若业主购房时合同约定包含停车位使用权，物业仍要求出示房产证并额外收费，该行为违反合同约定，业主可依据购房合同拒绝缴费，此时出示房产证的要求也因收费无依据而失去合法性。
3. 地方性法规有特殊规定：部分地区对老旧小区停车管理有专门规定，例如某些城市要求老旧小区停车收费需经物价部门备案，若物业已备案且要求出示房产证符合备案规则，即使业主有异议，也需先遵守备案要求，再通过合法途径主张调整。
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针对老旧小区停车收费要求出示房产证是否合法的问题，需结合具体情况判断。
老旧小区停车收费要求出示房产证的合法性需分情况讨论。

1. 若小区停车位属业主共有且收费经业主大会/业委会授权：要求出示房产证是为确认业主身份、保障业主优先停车权，具有合理性，通常合法。
2. 若停车位属开发商或第三方所有：要求出示房产证可能是为区分业主与非业主的收费标准（如业主优惠、非业主高价），若符合事先公示的规则，一般合法。
3. 若物业未经业主授权擅自收费：即使要求出示房产证，因收费本身无合法依据，该行为仍不合法。
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老旧小区停车收费要求出示房产证可能存在以下法律风险：
1. 物业越权收费的风险：若物业未经业主大会/业委会授权，却以出示房产证为条件收取停车费，业主可能面临多缴费用的经济损失。例如，某老旧小区物业未征求业主意见，要求业主出示房产证并按每月300元收取停车费，业主虽出示证件缴费，但事后发现无业主授权，多缴的费用需通过法律途径才能追回。
2. 身份确认规则不合理的风险：若物业要求出示房产证的规则未公示，或仅针对部分业主，可能侵犯业主平等权。例如，物业对本地业主要求出示房产证，对租户却无需任何证明，这种区别对待可能违反公平原则，业主可主张权利但需举证证明规则的不合理性。

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